28.08.2026 г.

Для чего нужна запись в ЕГРН

о невозможности регистрации без личного участия

Более 90 тысяч заявлений о внесении в Едином государственном реестре

недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной

регистрации перехода, прекращения, ограничения и обременения объекта

недвижимости - без личного участия собственника (его законного

представителя) принято самарским Росреестром с начала 2026 года.

Ведомство напоминает: любой собственник может подать заявление, чтобы

в ЕГРН появилась такая запись. Ее суть в том, что любые регистрационные

действия с объектом (продажа, дарение, аренда, оформление залога или

ренты) невозможны без личного участия самого собственника или его

законного представителя.

Мера особенно актуальна для тех, кто: часто уезжает из дома; живет не по

месту прописки; является пожилым собственником (из-за меньшей

юридической осведомленности).

Подать такое заявление можно:

·

лично в любом офисе МФЦ (независимо от того, где находится объект);

·

в электронном виде через «Личный кабинет» на сайте Росреестра ;

Аннулировать такую запись можно только при личном обращении

собственника в МФЦ. При этом, если владелец недвижимости сам участвует в

сделке (приходит на регистрацию продажи), запись о запрете аннулируется

автоматически.

Проверить, установлена ли отметка о запрете, можно в личном кабинете на

«Госуслугах» — в разделе «Недвижимость» в «Онлайн-выписке» из ЕГРН.

Запрет устанавливается индивидуально на каждый объект недвижимости.

Если у собственника несколько квартир или участков, нужно подавать

отдельное заявление на каждый. Эта услуга бесплатная, запись действует

бессрочно — до тех пор, пока собственник сам не подаст заявление о ее

погашении.

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области