06.03.2026

Самарский Росреестр ответил на часто задаваемые вопросы о

«гаражной амнистии»

Заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна

Александровна Титова ответила на часто задаваемые вопросы по

реализации «гаражной амнистии» на территории Самарской области.

-Как реализовывается «гаражная амнистия» в Самарской области и

какой у нее срок действия?

-С начала действия закона о «гаражной амнистии» (сентябрь 2021 года)

самарский Росреестр зарегистрировал 3 514 гаражей и 5 539 земельных

участков под гаражами. Зарегистрировать права в упрощенном порядке

возможно до 1 сентября 2026 года при одновременном соблюдении трёх

условий: гараж является капитальным, он не признан самовольной

постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного

кодекса РФ (до 29.12.2004 г.). Но в Госдуму был внесен законопроект,

предлагающий продлить "гаражную амнистию" до 1 сентября 2031 года.

Если у вас в собственности уже есть гараж, который является объектом

капитального строительства и построен он был до 29.12.2004г., то вы имеете

право на получение в собственность бесплатно земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной собственности, на

котором он расположен.

-Какие документы необходимы для оформления права собственности

на земельный участок?

- Если испрашиваемый земельный участок под гаражом только предстоит

образовать, к заявлению о предварительном согласовании предоставления

земельного участка прилагаются документы о выделении либо о

возникновении у гражданина права на использование такого земельного

участка, а также схема расположения земельного участка на кадастровом

плане территории.

В случае отсутствия документа, подтверждающего предоставление или

выделение ему земельного участка, к заявлению может быть приложен один

или несколько из следующих документов:

-договор о подключении гаража к инженерно-техническим сетям (до

29.12.2004 г.);

-договор о предоставлении коммунальных услуг и их оплате в связи с

использованием гаража;

-документ, подтверждающий проведение государственного технического

учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года.

Государственная регистрация прав на земельные участки и расположенные

на них гаражи осуществляется на основании заявления уполномоченного

органа государственной власти или органа местного самоуправления.

-В какой орган нужно обращаться за предоставлением земельного

участка в собственность?

-Прежде чем обратиться за предоставлением участка необходимо

подготовить схему расположения, если земельный участок не стоит на

кадастровом учете. Сделать это можно самостоятельно, либо обратиться за

этой услугой к кадастровому инженеру. Затем вы обращаетесь в орган

публичной власти. На территории Самары решение о предоставлении

земельного участка принимает Департамент управления имуществом.

Гражданину следует обратиться в МФЦ и подать заявление и схему

земельного участка с расположенным на нем гаражом, в целях установления

границ с последующим предоставлением в собственность или аренду.

-Если гараж построен после введения в действие Градостроительного

Кодекса РФ, и право на гараж зарегистрировано, в каком порядке

оформляется право собственности на землю под таким гаражом?

-В этом случае приобретение в собственность земельного участка, занятого

гаражом, будет осуществляться в общем порядке. Собственники зданий,

сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность

земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.

При этом приобретение земельного участка будет осуществляться за плату,

за исключением случаев, предусмотренных законом.

-Очень часто встречается ситуация, когда право на гараж не было

оформлено его владельцем при жизни. Имеют ли право наследники

претендовать на оформление гаража или земли под ним, какие нужны

документы?

-Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной

собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Для

предоставления земельного участка в этом случае таким наследником

должны быть представлены документы наследодателя, а также

свидетельство о праве на наследство. При этом в таком свидетельстве гараж

может быть не поименован, однако факт наличия такого свидетельства

является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

Для широкого информирования населения о том, как воспользоваться

«гаражной амнистией», Росреестр продолжает вести разъяснительную

работу. Разработана обновленная методичка, ознакомиться с которой

можно

по

ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%

D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B0%D0%BC%D0%BD

%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%BE

%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE

%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0.pdf.