ПРЕСС-РЕЛИЗ

26 мая 2022

Садоводам Самарской области разъяснили их права

В Управлении Росреестра прошла «прямая линия» на тему регистрации

недвижимости, расположенной в садовых некоммерческих товариществах

(СНТ). Вопросы задали жители Самары, Тольятти, Жигулевска, Отрадного,

Красноярского

районов.

Их

проконсультировали заместитель начальника отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Самарской области

Константин Минин

и

председатель местного отделения Общероссийской общественной организации

«Союз садоводов России» по г.о. Тольятти и Ставропольскому району

Темы обращений касались оплаты членских взносов, за вывоз ТКО и за

водоснабжение, предоставления субсидий СНТ, а также проблем владельцев

земельных участков, расположенных рядом с брошенными дачами.

участки

доставляют

неудобство

добросовестным владельцам соседних территорий: семена сорняков летят на

ухоженную землю, ветви деревьев перевешиваются через забор, затеняя

растения. Как пояснил Михаил Леонтьев, избавлять чужой участок от

дикорастущих трав и тем более пилить чужие деревья закон не позволяет. В

этом случае стоит через суд обязать владельцев ухаживать за своим участком.

Впрочем, такой способ хорош, когда неиспользуемый участок один. А вот когда

их количество больше сотни, в суд не находишься.

- У нас 131 заброшенный участок, эти земли разбросаны по всей

территории СНТ. Соседи жалуются на то, что эти огороды не

обрабатываются и не очищаются от сухой травы. Есть и другие проблемы: с

таких участков в СНТ не поступают взносы, и вся финансовая нагрузка по

обслуживанию территории ложится на тех, кто ухаживает за своими

дачами. Много лет заброшенными участками никто не пользуется, найти

собственников невозможно, в Росреестре земля не зарегистрирована. Каким

образом можно ее передать на повторное перераспределение? – спросила

представитель СНТ Сызранского района.

- С проблемой брошенных участков столкнулось не только ваше СНТ,

это вопрос федерального масштаба. Конечно, такие земли нужно вовлекать в

оборот. Правительство Российской Федерации поставило задачу перед всеми

субъектами выявить правообладателей всех земельных участков, и в

Самарской области такая работа ведется с 2020 года периода в рамках

федерального закона №518-ФЗ. В связи с этим можно обратиться в

администрацию и обозначить заброшенные участки вашего СНТ.

Самостоятельно перераспределить земельные участки СНТ пока не вправе, -

пояснил Константин Минин.

По предоставлению субсидий СНТ эксперты сообщили звонившим, что

17 мая на совещании с представителями садово-дачных товариществ

губернатор Самарской области Дмитрий Азаров дал поручение Правительству

Самарской области приступить к разработке программы поддержки СНТ,

которая должна быть готова в срок до 1 сентября.

По вопросам уплаты членских взносов, а также оплаты водоснабжения и

вывоза ТКО обратившимся было разъяснено, что это обязательные траты.

Михаил Леонтьев пояснил, что спорные вопросы по содержанию

водоснабжения и вывоза ТКО можно решить, обратившись к председателю

своего садового товарищества. А вот неуплата может привести к судебным

спорам.

- Участок в СНТ принадлежит маме, она пользуется им уже больше 15

лет. Есть членская книжка, а документа о праве собственности нет.

Членские взносы последние пять лет не платим. Есть ли какие-то основания

для изъятия участка?

- У председателя есть право выйти в суд по взысканию задолженности

по членским или целевым взносам не только с владельцев, но и с пользователей

земельных участков. Судебная практика в Самарской области есть, суд

взыскивает с неплательщиков долги в пользу СНТ. Вместе с тем председатель

СНТ может стать вам помощником в сфере оформления имущества. Если

самостоятельно оплатите долг и тем самым «закроете» конфликт с

председателем СНТ, в судебном порядке сможете оформить имущество в

собственность. Председатель СНТ подтвердит долгосрочное использование

земельного участка и предоставит суду справку - заключение председателя

СНТ о членстве и использовании земельного участка. Положительных решений

суда в нашем регионе в подобных случаях достаточно много, - рассказал

Михаил Леонтьев.

________________________________________________________________________________

________________

Контакты для СМИ:

Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

89276907351