ПРЕСС-РЕЛИЗ

26 мая 2022

В Новокуйбышевске прошел брифинг о «гаражной амнистии»

Какие объекты попадают под «гаражную амнистию»? С чего начать

оформление гаража? Какие документы для этого нужны?

По словам заместителя главы городского округа Новокуйбышевск по

финансам и экономическому развитию Ирины Булгаковой, с такими

На эти и другие вопросы о «гаражной амнистии» ответили на брифинге в

Новокуйбышевске руководитель комитета по управлению муниципальным

имуществом (КУМИ) администрации Новокуйбышевска Анна Негорожина

и заместитель начальника Новокуйбышевского отдела Управления

Росреестра по Самарской области Елена Авдонина, чтобы помочь жителям

Новокуйбышевска разобраться в нюансах «гаражной амнистии».

Напомним, закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021

года. Документ, разработанный при участии Росреестра, внес ясность в

регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения

и земельные участки, на которых они расположены. Росреестр разработал

также методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной

амнистии», в которых в простой и доступной форме рассказывается, как

воспользоваться «гаражной амнистией». Положения «гаражной амнистии»

Ирина Булгакова обратила внимание, что оформив право собственности,

владелец получает возможность распоряжаться гаражом: продать, подарить,

передать по наследству. А вот если недвижимость не оформлена, человек

может пострадать от мошеннических действий с его имуществом или не

получить компенсацию за снос его гаража в случае развития территории.

- «Гаражная амнистия» позволяет подтвердить право владения одним

документом, это может быть даже документ на подключение к

электрическим сетям. Список документов, позволяющих оформить гараж

по «гаражной амнистии», обновляется и дорабатывается. И если жители

нашего города, обращаясь ранее, не смогли оформить право на свой гараж,

рекомендую обратиться повторно или прийти на личный прием, где мы

вместе найдем выход из сложившейся ситуации, -

обратилась к

новокуйбышевцам Елена Авдонина.

Стоит отметить, что по итогам первого квартала текущего года

Новокуйбышевск входит в тройку лидеров Самарской области по

регистрации прав собственности на объекты «гаражной амнистии». Этому

способствовало взаимодействие Новокуйбышевского отдела Управления

Росреестра с КУМИ, а также консультационная работа и правовое

просвещение. Кроме того, чтобы граждане смогли воспользоваться

«гаражной амнистией», Управление Росреестра провело обучающие

мероприятия для профессиональных участников рынка недвижимости с

участием специалистов КУМИ.

На брифинге Елена Авдонина обозначила главные правила «гаражной

амнистии»:

По гаражной амнистии можно оформить гараж:

- одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри,

- построен до декабря 2004 года (то есть до введения в действие

Градостроительного кодекса РФ),

- расположен на земельном участке, который находятся в государственной

или муниципальной собственности,

- «сваренные» металлические гаражи, построенные кооперативами и

имеющие общую стену, и коммуникации (земля кооператива должна быть

выделена под гараж),

- используется в личных целях,

- гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа

местного самоуправления.

По «гаражной амнистии» нельзя оформить гараж:

- некапитальный гараж, «ракушка»,

- гараж построен на земельном участке, где имеется основной объект

недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же

находится гараж как вспомогательный объект, он оформляется в ином

порядке),

- гараж, который используется для предпринимательской деятельности,

- гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных

зданий,

- машино-место,

- гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве,

- гараж, возведенный после вступления в силу Градостроительного кодекса.

Оформление гаража необходимо начать с обращения в МФЦ

Новокуйбышевска с соответствующим заявлением, представив один из

документов, указанный в федеральном законе о «гаражной амнистии» или в

областном законе «О земле».

- Хорошим примером могут послужить председатели гаражных

кооперативов, которые самостоятельно находят документы об отводе

земли кооперативу, а в некоторых случаях даже предоставляют

технический паспорт БТИ на целый ряд объектов с указанием владельцев

гаражей. Всем председателям гаражных кооперативов необходимо взять на

заметку такой подход. В свою очередь комитет по управлению

муниципальным имуществом всегда готов проконсультировать и помочь в

поиске необходимых документов, - отметила Анна Негорожина.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по

Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: pr.samara@mail.ru

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63

https://vk.com/rosreestr63