ПРЕСС-РЕЛИЗ

18 мая 2022

В оформлении недвижимости мелочей не бывает

На Совете регистраторов при Управлении Росреестра по Самарской области

обсудили актуальные вопросы приостановлений кадастрового учета и регистрации

В этот раз в том числе детально разобрали вопрос, связанный с деятельностью

кадастровых инженеров: указание адреса объекта недвижимости. Управлением

Росреестра выявлено много случаев, когда кадастровые инженеры пренебрегают

важной процедурой - проверкой адреса. Проверка занимает не много времени и

проводится онлайн в открытом источнике - в Федеральной информационной

адресной системе (ФИАС). Эта система наполняется органами местного

самоуправления: только они вправе присвоить объекту недвижимости адрес, после

чего внести информацию о нем в ФИАС. При этом ни владельцы объекта

недвижимости, ни кадастровые инженеры не уполномочены самостоятельно

устанавливать адрес объекту недвижимости, а если это будет сделано, такой адрес

будет вне правового поля.

Перед началом проведения кадастровых работ кадастровый инженер должен

посмотреть, внесен ли адрес объекта недвижимости в данную систему и только если

он внесен, приступать к кадастровым работам. Каждый кадастровый инженер знает,

что если адрес не внесен в ФИАС, Управление Росреестра не сможет осуществить

учетно-регистрационные действия, даже если все остальные документы у заявителя

будут в порядке. По всем случаям, когда у заявителя возникают проблемы из-за

того, что кадастровый инженер (работу которого он оплатил), не проверил наличие

адреса в ФИАС, Управление Росреестра решило направлять информацию в

Саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО), в которой состоит

кадастровый инженер. В Совете регистраторов выразили надежду, что СРО будет

принимать меры в связи с недобросовестным предоставлением услуг такими

кадастровыми инженерами, и в итоге заявители смогут беспрепятственно оформить

недвижимость, избежав приостановлений.

«В оформлении недвижимости не бывает мелочей, ведь все действия с ней

затрагивают как имущественные права людей, так и социальную сферу жизни.

Совет регистраторов при Управлении Росреестра дает нам дополнительную

возможность выявить болевые точки участников рынка недвижимости в

Самарской области, разработать алгоритм решения вопросов, в том числе во

взаимодействии с кредитными организациями, застройщиками, кадастровыми

инженерами, органами власти и органами местного самоуправления. Это позволит

снизить количество приостановлений регистрации прав и кадастрового учета, а

значит наши заявители получат услугу Росреестра быстро и высокого качества», -

подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской

области Татьяна Титова, под председательством которой проходит Совет

регистраторов.

________________________________________________________________________

Контакты для СМИ:

Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

тел. (846) 33-22-555,

моб. 89276907351

pr . samara @ mai l . ru

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63

https://vk.com/rosreestr63