Способы защиты работниками трудовых прав В соответствии со статьей 22 Трудового кодекса Российской Федерации работодатель обязан соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудовых договоров. В случае невыполнения работодателем требований трудового законодательства работник имеет право защищать свои трудовые права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Основными способами защиты трудовых прав и свобод являются: самозащита работниками трудовых прав; защита трудовых прав и законных интересов работников профессиональными союзами; государственный контроль (надзор) за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права; судебная защита. Самозащита работниками трудовых прав В соответствии со статьями 142, 379, 380 Трудового кодекса Российской Федерации в целях самозащиты трудовых прав работник, известив работодателя или своего непосредственного руководителя либо иного представителя работодателя в письменной форме, может отказаться от выполнения работы, не предусмотренной трудовым договором, отказаться от выполнения работы, которая непосредственно угрожает его жизни и здоровью, приостановить работу в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней на весь период до выплаты задержанной суммы, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами. На время отказа от указанной работы за работником сохраняются все права, предусмотренные трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права. Работодатель, представители работодателя не имеют права препятствовать работникам в осуществлении ими самозащиты трудовых прав. Защита трудовых прав и законных интересов работников профессиональными союзами Согласно статье 370 Трудового кодекса РФ профессиональные союзы имеют право на осуществление контроля за соблюдением работодателями и их представителями трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, выполнением ими условий коллективных договоров, соглашений. Федеральным законом от 12.01.1996 № 10-ФЗ «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» предусмотрено право профсоюзов на осуществление профсоюзного контроля за соблюдением работодателями, должностными лицами законодательства о труде, в том числе по вопросам трудового договора (контракта), рабочего времени и времени отдыха, оплаты труда, гарантий и компенсаций, льгот и преимуществ, а также по другим социально-трудовым вопросам в организациях, в которых работают члены данного профсоюза, и имеют право требовать устранения выявленных нарушений. Работодатели, должностные лица обязаны в недельный срок с момента получения требования об устранении выявленных нарушений сообщить профсоюзу о результатах его рассмотрения и принятых мерах. Государственный контроль (надзор) за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права Федеральный государственный надзор за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, осуществляется федеральной инспекцией труда. На территории Самарской области таким федеральным органом является Государственная инспекция труда в Самарской области (далее – Инспекция). В соответствии с предоставленными полномочиями Инспекция вправе выдать обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений, составить протокол об административном правонарушении. За нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового работодатель может быть привлечен указанным органом или судом к административной ответственности, предусмотренной статьей 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Разрешение разногласий по вопросам применения трудового законодательства органами по рассмотрению индивидуальных трудовых споров Работник вправе обратиться за разрешением неурегулированных разногласий между работодателем и работником по вопросам применения трудового законодательства – индивидуального трудового спора, в органы по рассмотрению индивидуальных трудовых споров, которыми являются комиссии по трудовым спорам и суды. Индивидуальный трудовой спор рассматривается комиссией по трудовым спорам, если работник самостоятельно или с участием своего представителя не урегулировал разногласия при непосредственных переговорах с работодателем. Комиссии по трудовым спорам образуются по инициативе работников (представительного органа работников) и (или) работодателя из равного числа представителей работников и работодателя. Работник может обратиться в комиссию по трудовым спорам в трехмесячный срок со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В случае пропуска по уважительным причинам установленного срока комиссия по трудовым спорам может его восстановить и разрешить спор по существу. Минуя комиссию по трудовым спорам, работник может обратиться за рассмотрением индивидуального трудового спора непосредственно в суд по месту нахождения работодателя. Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении – в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. При пропуске по уважительным причинам указанного срока, он может быть восстановлен судом. При обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов. Адреса государственных органов и общественных организаций по защите трудовых прав работников: Государственная инспекция труда в Самарской области (443068, г.Самара, ул.Ново-Садовая, 106А, тел. «горячей линии» 2635217); Областной союз «Федерация профсоюзов Самарской области» ( 443071, г.Самара, Волжский пр-т., 19, тел. «горячей линии» 3334005).

№12 от 20.06.2016 г

№11 от 20.06.2016 г

Самара, 16 июня 2016 Информация о недвижимости через интернет – за один день 16 июня в Управлении Росреестра по Самарской области прошла «прямая линия», в ходе которой жители региона задали вопросы, касающиеся предоставления сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Больше всего граждан интересовало, каким образом получить сведения из ЕГРП в электронном виде, и как нужно будет узнавать информацию об объекте в 2017 году. Как правило, выписку заказывают перед покупкой недвижимости, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий. Стоимость ее в бумажном виде 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. В электронном виде – дешевле: 150 и 300 рублей соответственно. Федеральным законодательством установлен пятидневный срок предоставления сведений из ЕГРП. В электронном виде в Самарской области информация предоставляется всего за один день. «Заказать сведения из ЕГРП в электронном виде можно через сайт Росреестра либо на портале Госуслуг, - рассказывает начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Екатерина Трубина. - Это возможно для обладателей специальной электронно-цифровой подписи. А вот общедоступные сведения из ЕГРП на объект недвижимости может получить каждый житель региона. Перед тем, как заказать выписку предварительно можно проверить, внесены ли сведения в ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Такие сведения можно получить бесплатно. На портале Госуслуги нужно зайти в раздел «Справочная информация в режиме on-line» и посмотреть отдельные характеристики объекта: на каком этаже расположен, его площадь, существуют ли зарегистрированные права или ограничения на него, вид собственности (совместная или долевая). На сайте Росреестра, на публичной кадастровой карте, можно посмотреть, поставлен ли объект на кадастровый учет». Екатерина Трубина пояснила, что с 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости объединяются в один глобальный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Всем участникам рынка недвижимости заказывать сведения о недвижимости предстоит именно из этой базы данных. Документы будут доступны как в электронном, так и в бумажном виде. Наиболее значимые для собственников выписки - о содержании правоустанавливающих документов, а также копии документов, помещенных в реестровые дела, по-прежнему будет готовить Управление Росреестра по Самарской области. Остальные сведения сформирует филиал кадастровой палаты или предоставят специалисты Многофункциональных центров. Справка: В настоящее время можно заказать сведения из Единого государственного реестра прав: - об объекте недвижимости; - о переходе прав на объект недвижимости; - о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимого имущества; - о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - о лицах, получивших сведения о принадлежащем правообладателю объекте недвижимости. Также у граждан существует право подать заявление о невозможности проведения государственной регистрации без его участия, о чем будет внесена соответствующая запись в ЕГРП. Указанная запись не позволит продать или подарить имущество без личного присутствия собственника. Эта государственная услуга предоставляется бесплатно. За пять месяцев 2016 года в Управление Росреестра по Самарской области поступило почти 700 таких заявлений. Цифра: 314 тысяч раз по состоянию на 15 июня 2016 года обращались заявители за выписками из Единого государственного реестра прав. 63% из них поступило в электронном виде. _______________________________________________________________________________

«Прямая линия» в Управлении Росреестра по Самарской области В четверг, 16 июня с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Самарской области пройдет «прямая линия» на тему получения сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Как правило, эту информацию запрашивают непосредственно перед покупкой недвижимости, чтобы обезопасить себя от возможных мошеннических схем: уточнить, кто собственник, увидеть, где зарегистрирован объект, узнать, нет ли на нем обременений или ареста. Кроме того, собственники могут исключить возможность перехода права на недвижимость без их участия, для чего необходимо внести специальную запись в ЕГРП. - Какие выписки существуют, и какая информация в них содержится? - Как можно получить выписку из ЕГРП за один день? - Сколько стоит выписка и как можно сэкономить? - Что делать, чтобы обезопасить себя от мошенников? На эти и другие вопросы вам ответит начальник отдела Управления Росреестра по Самарской области Екатерина Андреевна Трубина. Звоните по телефону в Самаре 8 (846) 33-22-555.

Всего через шесть месяцев, 1 января 2017 года, рынок недвижимости Самарской области будет развиваться по новым законам. О принципиальных изменениях и новеллах законодательства сообщил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов.

ОБЪЯВЛЕНИЕ Приволжское отделение ПАО «Самараэнерго» обращается к гражданам-потребителям электрической энергии с убедительной просьбой: В целях выверки базы данных и достоверного формирования счетов на оплату электроэнергии просим всех граждан-потребителей ежемесячно передавать показания приборов учета не позднее 25 числа любым доступным способом, особенно граждан, которым счета приходят с минусовой суммой. В связи с повышением с 1 июля 2016 тарифа на электроэнергию, при более позднем предоставлении показаний приборов учета, начисления будут произведены по новому тарифу!!! В случае несовпадения в предоставляемых счетах на оплату электрической энергии данных абонента, при смене собственника жилого помещения- также просим обратиться в Приволжское отделение ПАО «Самараэнерго», по адресу: Самарская обл., с.Приволжье, ул.Парковая д.13а, п/и 445560 или позвонить по телефону: 8(84647)9-14-64 Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 11.12.2015г. №610 с 01.07.2016 года утверждены тарифы на электроэнергию для населения Самарской области, проживающего в сельских населенных пунктах. Одноставочный тариф руб/кВт.ч 2,57 Тариф, дифференцированный по двум зонам суток: Дневная зона(с 7-00 до 23-00 часов) руб/кВт.ч 2,69 Ночная зона (с 23-00 до 7-00 часов) руб/кВт.ч 1,33 Приволжское отделение ПАО «Самараэнерго»

Самара, 8 июня 2016 Новые правила на рынке недвижимости Всего через шесть месяцев, 1 января 2017 года, рынок недвижимости Самарской области будет развиваться по новым законам. О принципиальных изменениях и новеллах законодательства сообщил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов. Регистрация прав и кадастровый учет – в едином центре С января 2017 года Управление Росреестра по Самарской области будет не только регистрировать права на недвижимость, но и ставить объекты на кадастровый учет. Напомним, что сегодня постановку на кадастровый учет осуществляет филиал кадастровой палаты, а регистрацию прав - специалисты Управления Росреестра. - Центром принятия решений становится орган федеральной власти, к сотрудникам которого предъявляются высокие квалификационные, профессиональные и этические требования, - говорит Вадим Маликов. – Таким образом, государство стремится обеспечить защиту участникам рынка недвижимости. В полномочиях филиала кадастровой палаты Самарской области (ФКП) сохраняется прием и выдача документов о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав, а также перевод документов, представленных заявителями в бумажном виде, в электронный вид. Вместе с тем филиалу поручено и исполнение новых функций. ФКП будет осуществлять загрузку содержащихся в поступивших документах сведений об объекте недвижимости, правах на него, обременений прав, сделках. Кроме того, ФКП предстоит в порядке межведомственного взаимодействия формировать запросы в органы власти, ответы на которые позволят специалистам Управления Росреестра принимать решения о постановке на кадастровый учет или зарегистрировать право. Информация об объекте недвижимости – в одном документе С января 2017 года узнать сведения об объекте недвижимости можно будет, заказав выписку из нового ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он создается путем слияния двух информационных сервисов, действующих сегодня – Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости. - В Единый государственный реестр недвижимости Самарской области войдет информация о почти 3,5 млн объектах недвижимости, - говорит Вадим Маликов. – Информацию обо всех этих объектах Управление Росреестра совместно с филиалом кадастровой палаты продолжает выверять, чтобы в ЕГРН вошли только точные сведения. Это очень важная и ответственная работа, потому что при принятии решений о постановке на кадастровый учет и регистрации прав специалисты будут обращаться именно к этому ресурсу. Сведения из ЕГРН можно будет получить одним из трех способов: лично подав запрос, через Единый портал Госуслуг или через сайт Росреестра. Срок получения сведений – не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Сведения предоставят заявителю в форме электронного документа или на бумажном носителе. О ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений заявителя будут информировать по электронной почте или посредством СМС-сообщений. Также отслеживать ход рассмотрения запроса можно будет через сайт Росреестра с помощью сервиса «Проверка состояния запроса on-line». Выписки из Единого государственного реестра недвижимости будут формироваться филиалом кадастровой палаты. При этом принципиально важные для собственников недвижимости сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также копии документов, помещенных в реестровые дела, государство оставляет в сфере полномочий Управления Росреестра по Самарской области. Свидетельств о праве собственности не будет С января 2017 года вступает в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или иной сделки – специальной надписью на документе о сделке. - Единственное, что будет подтверждать право собственности на недвижимое имущество – это запись в Едином государственном реестре недвижимости, - поясняет Вадим Маликов. – Как и сегодня: право на недвижимость существует только в том случае, если внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав. Бумажное свидетельство не свидетельствует о праве на объект недвижимости, поскольку оно не содержит актуальной информации, а сведения из информационного ресурса Росреестра действительны только на момент их составления. Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом государство укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и юридических лиц риски операций на рынке недвижимости. Экстерриториальный прием и личный кабинет Отслеживать кадастровые и регистрационные действия со своей недвижимостью, а также распоряжаться собственностью можно будет через систему Интернет. Уже сегодня жители Самарской области активно пользуются электронными услугами Росреестра – только за первый квартал 2016 года поступило более 126 тысяч обращений. Создание Единого государственного реестра недвижимости и перевод документов Управления Росреестра и филиала кадастровой палаты в электронный вид позволит окончательно перейти к экстерриториальному принципу работы с документами. А значит, получить услуги Росреестра будет легче, быстрее и удобнее. Кроме того, в настоящее время создается такой ресурс как «личный кабинет правообладателя», где будут отображены исчерпывающие данные об объектах недвижимости, в том числе о его кадастровой стоимости. Будет работать и система оповещений собственника о том, что с объектом недвижимости производятся определенные кадастровые и регистрационные действия. Это станет инструментом дополнительной гарантии государственной защиты прав граждан на недвижимое имущество. ____________________________________________________________________________________ Об Управлении Росреестра Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С 2007 года областное ведомство возглавляет Вадим Владиславович Маликов. Контакты: Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра (846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru

№10 от 02.06.2016 г

№9 от 02.06.2016 г