16.12.2025 г.

В формате живого общения

Самарский Росреестр провел семинар для Тольяттинской гильдии

риэлторов. Начальник отдела правового обеспечения Управления

Константин Минин сделал обзор законодательных изменений в сфере земли

и недвижимости.

При участии Росреестра с 2020 года было принято 88 Федеральных

законов. В 2025 году ключевыми стали законы, регулирующие:

– понятие «освоение» и признаки неиспользования земельных участков;

– упрощенный порядок предоставления земельных участков в

безвозмездное пользования для ИЖС;

– упрощенное оформление прав на имущество общего пользования в

границах территории СНТ и ОНТ;

– предоставление земельных участков с использование сервисов ФГИС

ЕЦП НСПД;

– упрощенное оформление хозяйственных построек;

– возможность регистрации прав на машино-места, которые ранее были

оформлены как доли в праве в общем паркинге и другие.

Константин Минин подробно остановился на Федеральном законе №487-

ФЗ и введенном принципе «построил-оформи», когда эксплуатировать

построенные здания и сооружения можно только после их оформления

(осуществления государственного кадастрового учета и государственной

регистрации прав).

Кроме того, спикер напомнил о порядке вступления в наследство на дом и

земельный участок, не имеющих уточненных границ: «Если наследник

обращается за регистрацией права на земельный участок — то даже при

отсутствии установленных границ право собственности будет

зарегистрировано, – поясняет Константин Минин, - затем собственник

такого участка обращается к кадастровому инженеру для уточнения

координат, вносит изменения в земельный участок и только после этого

регистрирует свои права на дом».

«Законодательное регулирование правоотношений в сфере недвижимости

очень динамично, по всей стране идет цифровизация, и риэлторам постоянно

требуется профессиональное самосовершенствование, – отметила член

президиума, председатель образовательного комитета Тольяттинской гильдии

риэлторов Татьяна Пичкурова. - Мы благодарны самарскому Росреестру за

образовательный семинар. Формат живого общения и обратная связь от

Росреестра обеспечивает рост качества оказания наших услуг

гражданам».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области